Die Reiterstaffel Offices sind eine innovative Büroimmobilie im Kölner Süden mit loftigen, flexiblen Grundrissen nach den Prinzipien des New Works. Großzügige Süd-Terrassen und alter Baumbestand schaffen eine inspirierende Campus-Atmosphäre, wo Menschen sein wollen und nicht sein müssen.
Hier entsteht ihr Raum für die Zukunft von morgen.
Die einzigartige Lage im Kölner Süden, in unmittelbarer Nähe zum historischen Villenviertel Marienburg sorgt für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit.
Flughafen Köln-Bonn (ca. 20 min)
Bonner Verteiler (1,0 km)
Kreuz Köln-Süd (1,4 km)
Hauptbahnhof (11 min nach Fertigstellung Nord-Süd Stadtbahn)
Unsere Zukunft ist hybrid, aber Vertrauen und Inspiration für innovative Projekte entstehen im direkten Austausch der besten Ideen. Wir schaffen neue Büroflächen, die attraktiver sind als jedes Homeoffice.
Die Reiterstaffel Offices bieten:
Hohe Aufenthaltsqualität durch Terrassen in Südlage
Tiefe Grundrisse für maximale Flexibilität
Offene Campusanlage
Lichtdurchfluteter Büroraum
Effizientes Gebäudekonzept
durch weniger Stützen
Ein Traum für Innenarchitekten und New Worker. Die Fassade übernimmt die tragende Funktion, daher kommen die
Reiterstaffel Offices im Gebäudeinneren mit wenigen Stützen aus, zugleich lässt das Tragwerk große Deckenspannweiten zu. Ob Zellenbüro, Großraum oder inspirierende Arbeitslandschaften, der fast stützfreie Grundriss fördert die Agilität der Nutzung, bietet Raum für neue Gedanken und bleibt offen für Veränderungen in der Zukunft.
Bundtiefe ca. 8,00 m stützenfrei 1,35 m
Achsmaß 1,35 m
Nebenflächen <5%
DER NEW WORK CAMPUS
Zwei abgestaffelte Gebäude ordnen sich versetzt zueinander an und bilden vor den Reiterstaffel Offices einen attraktiven, leicht erhöhten Campus. Um den alten Baubestand zu erhalten orientiert sich das Gebäude näher an den Straßenrand und bezieht die drei alten Kastanien in die Gestaltung der Außenanlagen mit ein. Dadurch entsteht ein Ort mit großer Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.
Mobilität neu denken
Wir setzen auf mehr Tempo in der Mobilitätswende. Der Verkehrssektor muss einen deutlichen Beitrag zur Reduktion von Schadstoffausstoß und CO2-Einsparungen leisten. In den Reiterstaffel Offices nutzen wir neue Technologien, die ÖPNV, Shared Mobility und Individualverkehr optimal in Einklang bringen.
04
Mobilitätsmonitor
Überblick aller verfügbaren Mobilitätsangebote in Echtzeit
Shared Mobility
Kooperationen mit Mobilitätsdienstleistern für
eine flexible Erreichbarkeit
Digitales Parkraummanagement
Bestmögliche Auslastung der Tiefgarage
E-Mobilität
Ausreichend Ladeinfrastruktur
für Autos und Fahrräder in der Tiefgarage
05
FILM AB!
Wir heißen sie willkommen, die Reiterstaffel Offices virtuell zu erleben.
Die Reiterstaffel Offices sind ein Gemeinschaftsprojekt von Bauwens Development und Swiss Life Asset Managers Deutschland. In den vergangenen Jahren ist hier ein komplettes innerstädtisches Quartier mit über 500 fertiggestellten Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita, einer Grundschule und einem Nahversorger entstanden. Wir sind stolz auf diese langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit.