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New Space for New Work.
Die Reiterstaffel Offices No.7 sind eine innovative Gewerbeimmobilie im Kölner Süden mit loftigen, flexiblen Grundrissen nach den Prinzipien des New Works. Großzügige Süd-Terrassen und alter Baumbestand schaffen eine inspirierende Campus-Atmosphäre, wo Menschen sein wollen und nicht sein müssen.
Hier entsteht ihr Raum für die Zukunft von morgen.
- 5.500 m² flexible, moderne Büro- und Praxisflächen
- Teilbar in individuell planbare Flächen
- Terrassen in Südlage und altem Baumbestand
- Offene Campusanalage
- Gaedestraße 7, 50968 Köln
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Ihre neue Fläche in Köln
Individuell planbare Flächen in attraktiver Lage – sprechen Sie uns an und sichern Sie sich die passende Einheit.
Arbeitswelten,
die Raum für Erfolg schaffen
In einer Zeit, in der Qualität, Effizienz und Flexibilität entscheidend sind, gewinnt die Arbeitsumgebung zunehmend an Bedeutung. Reiterstaffel Offices No.7 bieten durchdachte Raumkonzepte, die sich optimal an die Anforderungen von Gewerbe- und Praxisnutzungen anpassen. Ob konzentriertes Arbeiten, persönliche Begegnung oder professionelle Kundenkontakte, moderne Flächen mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen ideale Voraussetzungen für produktive Abläufe, konstruktiven Austausch und nachhaltigen Unternehmenserfolg.
Flexible Grundrisse
Dank der modernen und flexiblen Raumplanung haben Sie mehr Freiräume für Ihre Ideen und Erfolge.
Attraktive Terrassenflächen
Entspanntes Brainstorming auf der Süd-Terrasse oder unter alten Kastanienbäumen fördert eine positive Arbeitsatmosphäre.
Campuscharakter
Gestalteter Vorplatz mit Aufenthaltsqualität durch preisgekrönten Landschaftsarchitekt und Grünfläche mit altem Baumbestand.
Gebäudefeatures
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Zertifikat
DGNB Platin
Nebenflächen
weniger als 5%
Cloudbasierte Softwarelösung
Optimierung der Betriebskosten
Smart-Technologie
umfangreiches Paket
vorgerüstet
Hohlraumboden
EDV-Verkabelung über Bodentanks
Bauteilaktivierung
Unterstützende Kühlung
CAT-Verkabelung
Anbindung für jede Mieteinheit
Terrassen
3 | Südlage
E-Ladestation
Vorgehalten für Autos
und E-Bikes
Stellplätze oberirdisch
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Tiefgarage
64 Autos | ca. 40 Räder
Beratung zu Praxis- und Gewerbeflächen
Sie möchten mehr über verfügbare Flächen, Ausstattungsoptionen oder die passende Einheit für Ihre Nutzung erfahren? Wir unterstützen Sie gerne – unverbindlich und zielgerichtet
Ihre Bedürfnisse und
Ziele sind individuell,
so auch unser Angebot
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Wir bieten Ihnen jeweils drei unterschiedliche Flächengrößen für Büro‑ und Praxisnutzungen an. Die flexibel gestaltbaren Einheiten eignen sich sowohl für moderne Arbeitsplätze als auch für professionelle Praxisanforderungen. Alle Flächen profitieren von einer repräsentativen, hochwertig ausgestatteten Lobby im Erdgeschoss sowie dem offenen Campuscharakter mit Vorplatz.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Flexible Raumplanung durch Verzicht auf tragende Wände
- Individuelle Sonderausstattungen für Büro‑ oder Praxisnutzung möglich
- Aufenthalt im Freien für Pausen oder Besprechungen dank optionaler Sonnenterrasse
- Zukunftsweisendes und nachhaltiges Gebäudekonzept
Kontaktieren Sie uns noch heute, um gemeinsam die optimale Fläche für Ihre neue Arbeits‑ oder Praxisumgebung zu entwickeln.
Flexible Gewerbeflächen
für moderne Arbeitswelten
Individuelle Praxisflächen
für professionelle Anforderungen
Ihre neue Fläche in Köln
Individuell planbare Flächen in attraktiver Lage – sprechen Sie uns an und sichern Sie sich die passende Einheit.
Die RWZ AG: unser Hauptmieter
der Reiterstaffel Offices
„Die Entscheidung für die Reiterstaffel Offices ist das Ergebnis einer sorgfältigen Analyse und Prüfung unterschiedlicher Angebote. Wir haben hierbei neben ökonomischen Überlegungen auch Kriterien wie Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Attraktivität für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter hoch gewichtet. Moderne Arbeitswelten erfordern Variabilität in der Flächennutzung; dies ist in den Reiterstaffel Offices gegeben.“
Ankermieter der Reiterstaffel Offices
Christoph Kempkes, CEO der RWZ AG
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Ideale Lage im kölner Süden
132 | alle 10 min
zum Chlodwigplatz
3 Autominuten
vom Bonner Verteiler
Autobahnanbindung
| A4 | 1 km |
| A55 | 1 km |
| A57 | 10 km |
| A1 | 12 km |
Flughafen
Köln Bonn 16 km
Düsseldorf 66 km
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FILM AB!
Wir heißen sie willkommen, die Reiterstaffel Offices virtuell zu erleben.
Joint Venture– gemeinsam ins Ziel
Die Reiterstaffel Offices sind ein Gemeinschaftsprojekt von Bauwens Development und Swiss Life Asset Managers Deutschland. In den vergangenen Jahren ist hier ein komplettes innerstädtisches Quartier mit über 500 fertiggestellten Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita, einer Grundschule und einem Nahversorger entstanden. Wir sind stolz auf diese langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit.
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IHRE PERSÖNLICHEN ANSPRECHPARTNER
Paul Wirtz-Giebel
BAUWENS Development GmbH & Co. KG
Mario Böttger
Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH
